Vente Villa Théoule-sur-Mer
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Vente Villa
Théoule-sur-Mer

Réf. 82892395

6 pièces

4 chambres

1 420 000 €

Informations complémentaires

Dpt Alpes Maritimes (06), à vendre THEOULE SUR MER maison d'architecte P6 de 140 m² - Terrain de 1300 m²

1 420 000 €

THEOULE SUR MER, quartier du port de la Rague, cette superbe maison d'architecte se situe sur un magnifique terrain paysagé de 1300 m².

La propriété se divise en deux niveaux distincts disposant chacun de ses propres commodités.

Au 1er niveau, vous trouverez un appartement de type 3 pièces avec séjour de 20 m² et magnifique terrasse et jardin de plain pied. Une cuisine séparée, 2 belles chambres de 12 m², une salle de bain et WC séparé.

Au 2eme niveau, un superbe séjour de 25 m² ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue mer et montagne tournant autour de la villa et donnant accès au jardin de plain pied. Une belle cuisine séparée, deux chambres de 25 m² avec placards, une grande salle de bains et WC séparé.
Vous disposerez en plus d'un garage fermé, une cave, et une chaufferie.

Le jardin complètement paysagé sur plusieurs restanques vous séduira avec ses diverses essences naturelles végétales et sa vue majestueuse sur la mer et le port de la rague.

Cette propriété rénovée saura vous séduire et vous offrir l'environnement de rêve que vous attendiez.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1330 m²
  • 1 Séjour 21 m²Orientation est / sud est avec ouverture sur terrasses 13 + 18m2, sol carrelage 2,60 de hauteur sous plafond et chauffage fuel
  • 1 Cuisine équipée 6 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²Orientation NOrd, fenetre Double vitrage et carrelage au sol, bon etat
  • 1 Chambre 12 m²Acces terrasse ouest 18m2 orientée ouest, carrelage et double vitrage
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Séjour 25 m²Cheminée, large baie vitrée sur terrasse est / sud est, grande fenetre sud et grande fenetre nord, carrelage au sol, bon état
  • 1 Chambre 16 m²PLacard integré fenetre nord
  • 1 Chambre 13 m²Fenetre Nord
  • 1 Cuisine équipée 11 m²Acces terrasse et fenetre terrasse, possibilité ouverture sur sejour
  • 1 Entrée 10 m²placard
  • 1 Salle de bains 7 m²Bain, vasque, placard, fenêtre nord, carrelage jusqu'au plafond, bon état
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Aéroport 5 km
  • Autoroute 6 km
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 3 km
  • Cinéma 5 km
  • Commerces 2 km
  • Crèche 5 km
  • École primaire 5 km
  • École secondaire 5 km
  • Gare 2 km
  • Hôpital/clinique 7 km
  • Médecin 1 km
  • Plage 300 mètres
  • Route principale 200 mètres
  • Supermarché 2 km

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1800 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3130€ ~ 4280€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle312kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions84kg CO2/m².an

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